Nos Biens
Sous-location & Conciergerie de Prestige
Valorisez votre patrimoine immobilier avec excellence.
Basés à Perpignan, nous intervenons dans toute la France.
Loyer versé chaque mois
Même si le bien est inoccupé
Zéro risque d'impayé
C'est nous le locataire direct
Airbnb · Booking · Abritel
Visibilité maximale sur toutes les plateformes
Partout en France
Basés à Perpignan, intervention nationale
Nos Biens
Notre Cœur de Métier
Nous gérons la sous-location de votre bien de A à Z, en maximisant vos revenus tout en vous garantissant une tranquillité totale.
Pourquoi nous choisir
Chaque risque que vous évitez, c'est une tranquillité que vous gagnez.
Loyers impayés
Un locataire peut cesser de payer du jour au lendemain. Les procédures de recouvrement sont longues et coûteuses.
Squatteurs & occupation illégale
La loi française protège fortement les occupants. En cas de squatteurs, l'expulsion peut prendre des années et plusieurs milliers d'euros.
Trêve hivernale (nov. → mars)
Aucune expulsion possible durant l'hiver, même en cas d'impayé. Vous continuez à subir des pertes pendant 5 mois.
Dégradations & litiges
Prouver une dégradation et obtenir réparation est un parcours du combattant, souvent sans issue favorable.
Longues périodes de vacance
Entre deux locataires, votre bien reste vide plusieurs semaines ou mois. Zéro revenu, charges fixes qui continuent.
Gestion chronophage
Annonces, visites, dossiers, états des lieux, relances, contentieux… La gestion locative prend un temps considérable.
Loi ALUR & obligations légales
Le propriétaire doit maîtriser une réglementation complexe sous peine de sanctions : encadrement des loyers, diagnostics, délais légaux…
Loyer garanti tous les mois
RIRI KOSTA est votre locataire direct. Vous signez avec nous, et nous vous versons le loyer chaque mois, quoi qu'il arrive.
Zéro risque de squat
Nos séjours sont de courte durée (Airbnb, Booking…). Aucun droit au maintien dans les lieux, aucun risque d'occupation illégale.
Pas de trêve hivernale applicable
La location saisonnière n'est pas soumise à la trêve hivernale. Vous restez protégé en toute saison.
Bien entretenu & assuré
Nous assurons l'entretien régulier, les états des lieux et le suivi. En cas de problème, nous gérons tout.
Occupation maximisée
Votre bien est visible sur Airbnb, Booking, Abritel et plus encore. Nous gérons la tarification dynamique pour optimiser chaque nuit.
Zéro gestion pour vous
Accueil, ménage, linge, communication voyageurs, avis… Nous nous occupons de tout. Vous n'avez rien à faire.
Conformité légale garantie
Nous maîtrisons la réglementation de la location saisonnière et gérons toutes les obligations administratives à votre place.
Notre Second Service
Un accueil et un suivi d'exception pour vos locataires, à la hauteur des plus grands établissements de prestige.
Notre Processus
Visite gratuite de votre bien et évaluation personnalisée du potentiel locatif.
Estimation des revenus et signature d'un contrat transparent, sans frais cachés.
Photos professionnelles, annonces premium sur toutes les plateformes sous 48h.
Versement mensuel ponctuel, rapports détaillés. Vous profitez, nous excellons.
Notre promesse
"Avec RIRI KOSTA, votre bien est entre de bonnes mains et parfaitement entretenu.
Sérénité, sécurité et tranquillité."
Ils nous font confiance
Vous travaillez avec nous ? Laissez un avis et partagez votre expérience.
Soyez le premier à partager votre expérience avec RIRI KOSTA.
Qui sommes-nous
Fondée avec l'ambition de révolutionner la conciergerie immobilière en France, RIRI KOSTA a rapidement imposé un nouveau standard : celui de l'excellence hôtelière appliquée à la location courte durée.
Notre expertise couvre aujourd'hui les plus belles adresses de France, des appartements haussmanniens parisiens aux villas méditerranéennes. Partout, nous appliquons la même exigence et le même souci du détail.
Derrière chaque réservation se cache une équipe dédiée qui veille à ce que chaque séjour soit parfait, et chaque propriétaire pleinement satisfait.
Nos standards sont ceux des grands hôtels : accueil, propreté, présentation, réactivité.
Contrairement à une location classique qui use le bien sur la durée, nous l'entretenons, le mettons en valeur et le rendons plus attractif à chaque passage.
Basés à Perpignan, nous couvrons l'ensemble du territoire national avec la même qualité de service.
Tarification transparente
Deux formules claires selon vos besoins.
DE FRAIS POUR VOUS
Comment ça fonctionne :
Nous devenons votre locataire direct. Vous recevez chaque mois le loyer correspondant à ce que votre bien rapporterait en location classique à l'année. Nous exploitons ensuite le bien sur les plateformes à notre compte.
→ Revenu fixe garanti, zéro gestion, zéro risque.
SUR LE CHIFFRE D'AFFAIRES GÉNÉRÉ
Comment ça fonctionne :
Vous restez propriétaire-exploitant. Nous gérons tout pour vous — annonces, accueil, ménage, communication — et prélevons 25% des revenus locatifs générés. Vous touchez les 75% restants.
→ Revenus optimisés, gestion déléguée à 100%.
Dans les deux cas : votre bien est entretenu, embelli et valorisé tout au long de la prestation.
Vos questions
Et si mon bien reste inoccupé ?
En formule sous-location, peu importe le taux d'occupation, vous recevez votre loyer tous les mois. C'est notre risque, pas le vôtre.
Mon bien peut-il être dégradé par les voyageurs ?
Tous nos séjours sont encadrés : dépôt de garantie systématique, état des lieux numérique à chaque rotation, et assurance dommages incluse. En cas de problème, nous gérons tout.
Est-ce que je peux récupérer mon bien quand je veux ?
Oui. Nos contrats prévoient des conditions de sortie claires et raisonnables. Vous gardez la maîtrise de votre patrimoine.
Qu'entendez-vous par "embellir le bien" ?
Nous effectuons un entretien régulier et professionnel après chaque séjour. Contrairement à une location classique sur plusieurs années qui use progressivement le bien, nos rotations courtes permettent un suivi constant. Certains propriétaires nous confient un bien et le retrouvent dans un meilleur état qu'au départ.
Combien de temps pour démarrer ?
Après notre premier échange et la signature du contrat, votre bien est photographié et mis en ligne sur les plateformes sous 48h. Vous pouvez commencer à percevoir des revenus très rapidement.
Contact
Basés à Perpignan, nous intervenons dans toute la France. Contactez-nous dès maintenant — nous vous rappelons sous 24h, visite gratuite, sans engagement.
Notre engagement
Toute demande reçoit une réponse dans les 24 heures. Visite de votre bien offerte, sans engagement de votre part.
